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Credit Suisse übernimmt Basler Markthalle

Die Credit Suisse wird neuer Eigentümer des Markthalle-Komplexes in Basel. Das Gelände, dessen Marktwert auf 94 Millionen Franken geschätzt wird, erhält zurzeit ein neues Gesicht.

Ein neuer Wohnturm entsteht: Baustelle auf dem Markthalle-Komplex.
Ein neuer Wohnturm entsteht: Baustelle auf dem Markthalle-Komplex.
Dirk Wetzel

Die Credit-Suisse-Anlagestiftung kauft der Allreal AG den Basler Markthalle-Komplex unweit des Bahnhofs SBB ab. Die historische Kuppel wird derzeit umgebaut; daneben entsteht ein Wohnturm. Das Nutzungskonzept werde beibehalten, teilte heute die CS mit.

Die Eigentumsübertragung an die Anlagegruppe Real Estate Switzerland der CS (CSA RES), die im Juli 2010 lanciert worden war, soll beim Abschluss der Bauarbeiten im Frühling 2012 erfolgen. Mit der Vermarktung, dem Center-Management und der Event-Vermietung bleibe die PSM Center Management AG betraut.

Die Anlagegruppe hält Werte von insgesamt rund 4,5 Milliarden Franken, wie CSA-RES-Produktmanager Andreas Roth auf Anfrage sagte. Rund tausend Schweizer Pensionskassen seien angeschlossen. Die Markthalle sei für die CS ein langfristiges Engagement. Die CSA RES weist eine Ziel-Nettorendite von jährlich 4,5 bis 5 Prozent aus.

87 Millionen Investitionsvolumen

Der Marktwert zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung im Frühling 2012 wird auf knapp 94 Millionen Franken beziffert. Der eigentliche Verkaufspreis bleibt indes laut Roth geheim. Er liege unter dem genannten Marktpreis, weil noch diverse Nebenkosten abzuziehen seien.

Allreal begründet den Verkauf des Prestigeprojektes mit einem guten Angebot der CS, die angefragt habe. Man verkaufe nicht aus Not, sagte Allreal-Sprecher Matthias Meier auf Anfrage. Per Ende 2010 sei die Markthalle mit einem aktuellen Gesamtinvestitionsvolumen von rund 87 Millionen Franken in den Büchern gestanden.

Im neuen Wohnturm entstehen 45 Wohnungen. Unter der denkmalgeschützten Kuppel sind ein Einkaufscenter mit diversen Läden sowie eine Veranstaltungsfläche vorgesehen. Die Nebengebäude sollen verschiedene Dienstleistungsunternehmen und Büros beherbergen.

Kanton verkaufte für 19 Millionen Franken

Die Basler Markthalle dient seit 2004 nicht mehr ihrem einstigen Zweck des Gemüsehandels: Die Basler Regierung hatte den Bau 2006 für 19 Millionen Franken der Zürcher Allreal AG verkauft – unter Auflagen zum Denkmalschutz und zur öffentlichen Nutzung der Halle. Die Investitionen waren damals auf rund 60 Millionen veranschlagt worden.

Im vorausgegangenen Auswahlverfahren chancenlos geblieben war das von einer privaten Mäzenin unterstützte Projekt eines Polariums des Basler Zoos mit Pinguinen. Die 1928 und 1929 gebaute Halle zählt mit einem Kuppeldurchmesser von 60 Metern und einer Höhe von 25 Metern zu den weltweit grössten Bauten dieser Art.

SDA/mrs/amu

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